小高层得房率一般是多少正常?

小高层得房率一般在75%到85%之间比较正常。这个比例受楼栋结构、公摊面积和设计影响。比如电梯井、楼梯间、走廊和设备间都会占用面积。11到18层的住宅楼得房率通常高于20层以上的高楼。得房率过低意味着实际使用空间少，过高可能影响居住舒适度和安全性。

影响因素

得房率高低与建筑类型直接相关。板式楼得房率常在80%左右，塔式楼可能只有75%。开发商会通过优化设计提高得房率，比如减少走廊宽度或合并设备间。购房者需注意公摊面积是否合理，过大或过小都不理想。实际选房时，得房率应结合户型和总价综合考量。