北京买二手房能用公积金贷款吗?

北京买二手房可以用公积金贷款，但需满足条件。房屋需满五年且为家庭唯一住房，房龄不超过30年。贷款额度与公积金余额、月缴存额挂钩，最高可贷120万元。二手房评估价低于成交价时，按评估价计算贷款。申请人需连续缴存公积金6个月以上，征信良好。

贷款流程注意事项

申请前需核查房屋产权和抵押状态。买卖双方需到公积金管理中心提交材料，包括购房合同、身份证、收入证明等。贷款审批通过后，资金直接划入卖方账户。二手房公积金贷款周期约20个工作日，期间需配合银行面签和房产评估。提前还款需满一年，违约金按剩余本金1%计算。