农村小产权的房子什么意思?

农村小产权房指在集体土地上建设的房子，没有国家颁发的房产证，只有乡或村政府发的证明。这类房子不能上市交易，也不能抵押贷款。购买者只有使用权，没有所有权，遇到拆迁可能得不到补偿。城市居民不能购买小产权房，交易不受法律保护。

小产权房的风险

小产权房价格便宜，但存在很多隐患。房子质量没有保障，可能存在建筑安全隐患。政府随时可以拆除这类房屋，房款难以追回。产权不清晰，容易引发家庭纠纷或买卖纠纷。购买后无法落户，孩子上学、医疗等公共服务也受限。