二手房贷款的首付比例是多少?

二手房贷款的首付比例因城市和政策不同而变化。一线城市首套房首付比例不低于30%，二套房不低于50%。二线城市首套房首付比例多为25%，二套房不低于40%。具体比例还与房屋总价、购房者信用记录相关。部分城市对90平方米以下的首套房有更低首付要求，比如20%。购房者需咨询当地银行获取最新政策。

首付资金来源

首付资金必须为自有资金，不能来自借贷或消费贷款。银行会核查资金流水，要求提供近半年的存款证明。父母赠与的首付需要提供赠与协议和完税证明。公积金账户余额可用于支付首付，但需提前提取。购房者需准备购房合同、身份证、收入证明等材料，银行审核通过后才能放贷。