成都买房子贷款利率是多少?

成都房贷利率根据银行和个人情况浮动，首套房利率约3.8到4.2之间，二套房利率4.5到5.0左右。国有大行如工行、农行利率较低，商业银行如招行、兴业利率稍高。公积金贷款利率首套房3.1，二套房3.575。利率受LPR加点影响，2024年LPR为3.45，加点幅度在35到75个基点之间。购房者需对比多家银行，选择最优方案。

贷款利率影响因素

成都房贷利率受征信、收入、工作稳定性影响。优质客户如国企员工、公务员可获更低利率。贷款年限越长利率越高，30年贷款利率高于20年。新房利率比二手房低0.1到0.3。银行季度末、年末冲业绩时，利率可能优惠0.05到0.15。提前还款可能收违约金，部分银行要求满一年才可免费提前还款。