商品房属于什么类型项目类别?

商品房属于房地产开发项目类别，是用于市场销售的居住类建筑。这类项目由开发商投资建设，通过出让方式取得土地使用权，建成后面向社会公开销售。购房者购买后拥有房屋所有权和土地使用权，可以自主交易或出租。商品房建设需要办理土地、规划、施工等手续，符合国家相关建设标准。

商品房的特点

商品房以营利为目的，价格由市场供需决定。项目配套包括小区绿化、停车位、商业设施等，满足居民日常生活需求。购买商品房需签订购房合同，办理房产证和土地证。开发商需承担房屋质量保修责任，购房者享有知情权和退房权。商品房交易需缴纳契税、印花税等相关费用。