商住两用房交多少首付合适?

商住两用房首付比例一般不低于五成，具体看楼盘政策。有些项目要求首付六成甚至七成，贷款年限通常不超过10年。这类房子首付压力大，月供也高，适合资金充裕的购房者。购买前要算清总成本，包括契税、维修基金等额外费用。商住两用房不能落户，学区资源有限，投资前需权衡利弊。

商住两用房的注意事项

商住两用房水电费按商用标准收取，比普通住宅贵不少。物业费通常每平米5元以上，居住成本较高。这类房子转手时税费高，增值税、土地增值税等可能占到成交价的10%以上。停车位紧张，小区人流量大，居住体验不如纯住宅。购买前最好实地考察周边配套，确认交通便利性和生活便利程度。