房贷先本后息划算吗?

房贷先本后息是指前期只还利息，后期一次性还本金。这种方式前期还款压力小，适合收入不稳定的人。但总利息比等额本息多，资金占用时间长。如果提前还款，可能面临违约金。适合短期内有大笔收入的人，比如年终奖或拆迁款。普通上班族选择等额本息更稳妥。

先本后息的风险

先本后息看似省心，实则隐藏风险。后期一次性还本金压力大，容易导致资金链断裂。银行利率可能上浮，增加总成本。如果收入下降，后期还款困难。部分产品提前还款还要手续费。建议评估自身还款能力，避免因小失大。选择前要仔细阅读合同条款。