房贷上调以前贷的也涨吗?

房贷利率上调后，以前办理的贷款是否涨要看合同约定。如果是浮动利率，会随政策调整而变化；固定利率则保持不变。多数房贷合同选择浮动利率，LPR上调后月供会增加。比如2023年LPR多次上调，不少存量房贷客户月供多还几百元。具体涨多少需看重定价日和调整幅度。

影响因素

房贷是否上调还与重定价周期有关。每年重定价的客户次年1月1日起执行新利率；每5年重定价的客户则需等到调整日。银行会提前通知客户利率变化，月供金额会自动调整。部分客户可选择提前还款减少利息支出，但需注意违约金条款。