广州房子的均价是多少?

广州房子均价每平方米约3万元到5万元。不同区域价格差异大，天河越秀超过6万，黄埔花从2万起步。新房和二手房价格也有区别，市中心老房子单价高，郊区新楼盘总价低。2023年整体价格比2022年略有下降，但核心地段依然坚挺。刚需购房者多关注增城南沙，这里单价低适合预算有限的买家。

房价波动因素

广州房价受政策影响明显。2023年优化限购政策后，成交量上升但价格未涨。地铁沿线房子更受欢迎，像21号线沿线的楼盘销量好。学位房价格坚挺，越秀老破小单价高但家长愿意买单。开发商促销活动多，年底常有特价房推出。银行贷款利率下调后，月供压力减轻，刺激部分人入市。