商铺能抵押贷款吗?

商铺可以抵押贷款，银行会评估商铺的位置、价值和经营状况。商铺产权必须清晰，没有抵押或纠纷。贷款额度一般为商铺评估价的5到7成，利率比普通房贷高一些。借款人需要提供营业执照、税务证明和租赁合同等材料。有些银行还要求借款人有一定经营流水，确保还款能力。

商铺贷款注意事项

商铺贷款审批较严格，银行会重点考察地段和租金收益。商铺位置差或空置率高，贷款额度会降低。贷款期限最长10年，每月还款压力较大。如果商铺经营不善，银行有权处置抵押物。借款人需提前了解提前还款违约金，避免额外损失。商铺转手时，贷款可能需要提前结清。