银行二手房利率是多少?

银行二手房利率根据贷款类型和借款人情况浮动。首套房贷款利率普遍在4点5到5点5之间，二套房利率会高出1到2个百分点。不同银行政策不同，国有大行利率较低，地方银行可能稍高。借款人信用好、收入稳定能拿到更优惠利率。利率还受央行基准利率调整影响，每年1月或7月可能变化。

利率影响因素

贷款年限长短影响利率高低。20年期利率比10年期高0点5左右。二手房房龄超过20年，银行可能上浮利率1到2点。借款人选择等额本息还款，利率会略低于等额本金。提前还款可能产生违约金，部分银行要求还满1年才能申请。利率报价以银行最终审批为准，建议多对比几家银行。