物管费是按房产面积收取吗?

物管费确实按房产面积收取，每平方米单价由物业公司制定。比如100平的房子，每平5元，每月就要交500元。阳台、储藏间等面积也会计算在内，但地下室或车位可能单独收费。不同小区单价不同，高档小区可能每平8元，普通小区只要3元。

物管费包含哪些服务

物管费覆盖小区保洁、保安巡逻、绿化养护和公共设施维修。比如电梯维护、路灯更换、垃圾清运都包含在内。有些小区还提供代收快递、照顾宠物等服务。业主如果对收费有疑问，可以要求物业公司出示费用明细清单。