按揭是哪个银行第一个提出来的?

按揭概念最早由美国联邦住房贷款银行系统在20世纪30年代提出。当时为解决民众购房资金不足问题，该系统推出长期贷款模式，允许购房者分期付款。这一模式后来被英国建房协会和加拿大银行借鉴，逐步演变为现代房贷体系。中国香港在50年代引入按揭，内地则于80年代由建设银行率先开展此项业务。

按揭的发展历程

按揭初期需高额首付，贷款期限短。随着政策完善，首付款比例降至三成，贷款年限延长至三十年。银行通过抵押房产降低风险，购房者可用未来收入提前拥有住房。如今按揭已成为全球主流购房方式，帮助无数家庭实现安居梦。