按揭贷款保证金比例是多少?

按揭贷款保证金比例根据房屋类型和贷款政策有所不同。首套房首付比例一般为30%，二套房首付比例不低于50%。商业贷款公积金贷款的保证金比例可能略有差异。具体比例由银行根据借款人信用记录和当地政策确定。部分城市对首套房有优惠政策，首付比例可低至20%。保证金比例直接影响贷款额度和月供金额。

保证金的作用

保证金是银行控制风险的手段，确保借款人有足够还款能力。保证金比例越高，银行放贷风险越低。购房者需准备足够资金支付首付款，否则无法获得贷款。保证金比例也会影响贷款利率，比例高可能享受更低利率。购房者应提前了解当地政策，合理规划购房预算。