北京地区首套房贷款利率是多少?

北京地区首套房贷款利率目前是4.2%。这个利率适用于商业贷款，公积金贷款利率是3.1%。不同银行可能有微小差异，但整体水平稳定。购房者需要满足北京户籍或连续五年社保等条件才能享受这个利率。利率每年1月1日或贷款发放日会重新定价一次。

利率调整因素

北京房贷利率受全国政策和市场影响较大。央行降息后，银行会相应下调利率。优质客户能获得更低利率，比如信用良好、收入稳定的借款人。二手房贷款利率可能比新房略高0.1到0.2个百分点。银行还会根据自身资金情况灵活调整利率幅度。