北京新房得房率一般多少正常?

北京新房得房率一般在75%到85%之间比较常见。高层住宅的公摊面积较大，得房率可能低一些；小高层或洋房得房率会稍高。开发商宣传时会标注具体数值，购房时需仔细核对。得房率过低会影响实际居住空间，过高可能意味着公共区域缩水，需综合判断。

影响得房率的因素

公摊面积包括电梯井、楼梯间、走廊和设备间等。户型设计也会影响得房率，比如一梯多户的楼栋公摊更大。有些楼盘会通过优化设计提高得房率，比如减少走廊宽度或合并设备间。购房者可以要求开发商提供详细的公摊计算表，确保数据透明。