二手房油漆有裂痕影响卖房吗?

二手房油漆有裂痕会影响卖房，但问题不大。墙面裂痕会让买家觉得房子维护不到位，降低购房信心。小裂痕可以修补，大裂痕可能涉及墙体问题，需要专业检测。卖家最好提前处理裂痕，或者降价补偿买家维修费用。多数买家会要求修补墙面，否则可能压价。

裂痕的处理建议

修补裂痕成本不高，自己动手也能解决。小裂缝用腻子填平再刷漆，大裂缝要铲除涂层重新处理。卖家可以找工人整体翻新墙面，花费几百到几千元。买家可以要求卖家预留维修费，或者直接在房价中扣除。墙面整洁能提升房子卖相，加快成交速度。