厦门保障房多久可以卖掉?

厦门保障房满5年后可以上市交易。购买者需持有房产证满5年，期间不能出租或转售。5年后需向政府部门补缴土地收益价款，具体金额按评估价计算。补缴后才能办理过户手续。厦门保障房包括公租房、安居房等类型，不同类型房源交易规则略有差异，但都必须满5年才能出售。

交易流程

出售前需向房管部门提交申请，审核通过后才能进入市场。买家需符合厦门限购政策，贷款条件与普通商品房相同。交易过程中需缴纳契税、个人所得税等税费。政府优先回购符合条件的保障房，回购价格参考市场评估价。保障房交易后，原购房家庭不能再申请其他保障房。