绥化圣福华商务大厦值得买吗?

绥化圣福华商务大厦位于市中心，交通便利，周边有商场、学校和医院。大楼设施较新，有24小时安保和地下停车场。租金价格中等，适合小型企业或创业团队入驻。但周边停车位紧张，高峰期出行不便。部分楼层采光一般，长期办公可能影响体验。建议实地考察后再决定。

投资回报分析

该大厦租金回报率约3-5%，低于一线城市平均水平。空置率约15%，租户以本地公司为主。升值空间有限，绥化商业地产市场增长缓慢。物业费每月每平米8元，维护成本较高。若长期持有需考虑区域发展潜力，短期投资收益较低。