公馆属于什么级别?

公馆属于高档住宅级别，面积通常在200平方米以上。这类房屋位于城市核心地段，配套设施齐全，绿化环境优越。公馆的住户多为高收入人群或企业高管，安保和物业服务标准较高。房价比普通住宅贵3到5倍，装修用料讲究，智能家居系统是标配。

公馆的特点

公馆的设计注重私密性和舒适度，每户都有独立电梯和入户花园。小区内配有健身房、游泳池和私人会所，24小时安保巡逻。公馆的停车位比例达到1比2，访客需要登记才能进入。这类房屋的升值空间较大，每年租金回报率在5到8之间。