一套全款一套贷款算首套房吗?

一套全款一套贷款不算首套房。银行认定首套房是以家庭名下房产数量为准，只要名下已有房产，无论全款还是贷款，再购房都算二套。全款房虽然无贷款记录，但房产已登记在个人名下，会影响后续购房的贷款政策。不同城市政策略有差异，但大多数地区都遵循“认房不认贷”原则。

贷款政策影响

名下有全款房再贷款，首付比例会提高，利率也可能上浮。部分城市要求还清首套房贷款才能享受首套房政策。婚前房产婚后加名也会影响购房资格。建议提前咨询当地银行，确认具体政策。购买二套房时，税费和贷款条件都比首套房更严格。