长沙房子要满四年才能交易吗?

长沙的房子需要取得不动产权证书满四年才能交易。这个政策是为了防止炒房，稳定房地产市场。从拿证到过户必须满四年，时间从不动产登记中心记载的登记日期开始计算。新房和二手房都受这个限制，期房也要等房产证满四年才能卖。这个规定让房子流动性变差，但能抑制短期投机行为。

政策影响

四年限售期让长沙房价更平稳，投资客难快进快出。刚需购房者不用担心房价突然暴涨，但想换房的人要等更久。二手房市场挂牌量减少，因为很多人不满四年卖不掉。开发商推盘节奏也变慢，因为房子不能快速流通。这个政策让长沙楼市更健康，但灵活性降低了。