商业住房贷款利率下调多少?

商业住房贷款利率下调幅度因地区和银行政策而异，一般在0.1到0.5个百分点之间。一线城市如北京、上海的下调幅度较小，约0.2个百分点；二三线城市如成都、武汉的下调幅度较大，可达0.4个百分点。不同银行执行标准不同，国有银行下调幅度普遍低于商业银行。购房者需关注当地政策动态，及时与贷款经理沟通最新利率信息。

利率下调的影响

利率下调后，100万元贷款30年期月供可减少50到200元。二套房贷款利率降幅通常高于首套房，部分城市二套房利率下调可达0.6个百分点。公积金贷款利率同步下调，5年以上利率降至3.1%。银行会通过短信或APP通知客户利率调整时间，客户无需主动申请。利率下调后，提前还款人数减少，银行贷款业务量有所回升。