退休了可以办理购房贷款吗?

退休人员可以办理购房贷款，但年龄限制严格。多数银行要求贷款人加贷时年龄不超过70岁，贷款期限一般不超过10年。退休金、银行存款或子女担保可作为收入证明。部分银行支持以房养老模式，用现有房产抵押贷款。实际审批中，银行更看重稳定的还款能力和信用记录。

退休贷款注意事项

退休贷款利率通常高于普通房贷，部分银行上浮10%-20%。申请材料需额外提供退休证、养老金流水等证明。选择等额本金还款方式更划算，总利息更少。提前还款可能收取违约金，需仔细阅读合同条款。子女共同还款可提高通过率，但需明确还款责任。