广州公寓是不是不好卖?

广州公寓确实不太好卖，价格高、面积小是主要问题。很多买家更倾向买住宅，公寓产权只有40年，转手税费也高。市场供应量大，同类型公寓竞争激烈。地段稍偏的公寓更难出手，租金回报率低，投资吸引力不足。

公寓销售难点

公寓销售周期长，买家顾虑多。首付比例高，贷款利率比住宅贵。年轻人买不起住宅，又嫌公寓不划算。开发商促销手段有限，降价也难带动销量。部分公寓配套不完善，生活便利性差，进一步影响购买意愿。