东莞买二手房有限制吗?

东莞买二手房有限制。非本地户籍需满足连续缴纳社保或个税满5年条件。本地户籍家庭最多能买2套房，非本地户籍只能买1套。二手房交易需缴契税、增值税和个人所得税。满5年唯一住房可免个税，不满2年全额征收增值税。房产证未满2年不能过户，需等满2年后才能交易。

二手房交易流程

二手房交易包括看房、签合同、贷款审批、缴税过户和交房五个步骤。买家需核实房产证、土地证和房屋状态。卖家需提供户口本、结婚证和原购房发票。贷款额度根据收入和征信评估，最高可贷房价70%。过户时买卖双方需同时到场，委托他人需提前公证。交房时需检查水电煤气费用结清情况。