房产抵押可以贷出评估价多少?

房产抵押能贷出的金额一般为评估价的5到7成。比如一套房子估值100万，最多能借50万到70万。具体能贷多少要看房子位置、房龄和申请人收入。新房能贷的比例更高，老房子可能只能贷5成。银行还会考虑还款能力，收入不够的话贷款额度会降低。

影响贷款的因素

房产抵押贷款额度受多种因素影响。地段好的房子更容易获批更高额度，市中心的房子比郊区的更值钱。房龄超过20年的房子，贷款比例会下降。申请人信用记录好，收入稳定，也能提高贷款额度。有些银行还会要求购买保险，这也会影响最终到手的金额。