lpr是每年变动还是贷款日期变动?

LPR是每月20日更新的，但房贷利率不会跟着每月变。贷款合同里会约定重定价周期，比如每年或每五年调整一次。如果选每年重定价，利率会在次年1月1日按最新LPR调整。2020年改革后，新房贷都挂钩LPR，老房贷也可选择转LPR。重定价日当天，银行会根据最新LPR加减点数计算新利率。

重定价规则

重定价日由合同约定，常见的是每年1月1日或贷款发放日对应日。假设2023年3月发放贷款，选每年重定价，那么2024年3月会按2024年2月的LPR调整。如果LPR下降，月供会减少；反之则增加。提前还款后重定价日不变，但剩余本金会重新计算。转LPR时，加点数是固定不变的，只跟随LPR波动。