五线城市的房子买来出租划算吗?

五线城市的房子买来出租需要算清楚成本。房价每平米几千元，加上装修和税费，总投入可能几十万。月租金几百元，回本周期很长。本地人口少，年轻人外流，租房需求不大。空置率高时，租金会更低。除非有学校或工厂附近，否则租金收益很难覆盖贷款利息。

出租的实际情况

五线城市租客多是本地低收入人群，租金承受力有限。房子位置偏远的话，更难租出去。装修好的房子租金能高一点，但维护成本也高。房价涨幅慢，增值空间小。长期持有的话，租金回报率可能不如银行存款。如果资金紧张，买五线房子出租可能不划算。