新房到手多久可以抵押贷款?

新房拿到房产证后，一般3个月到半年可以申请抵押贷款。具体时间要看开发商是否完成初始登记，以及当地房管局出证速度。如果房产证刚下来，银行可能需要额外时间评估房屋价值。有些地方允许期房抵押，但需要开发商配合办理预告登记。建议提前咨询银行，准备齐全购房合同、发票和身份证等材料。

抵押贷款的注意事项

抵押贷款额度通常为房屋评估价的7成左右，贷款年限最长30年。利率分为固定和浮动两种，浮动利率会随市场调整。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，前期利息多。提前还款可能需要支付违约金，具体金额要看合同约定。贷款期间房屋需购买保险，受益人为银行。