房子预售后多久能放款?

房子预售放款时间因项目进度和银行流程不同，一般需要3到6个月。开发商完成主体封顶、取得预售许可证后，银行会审核购房者资质。公积金贷款审批较慢，商业贷款较快。购房者需准备收入证明、征信报告等材料，配合银行面签。放款前会进行房产抵押登记，确保贷款安全。

放款流程要点

开发商提交放款申请后，银行会实地查勘项目进度。审核通过后，资金分批打入开发商账户，按工程节点支付。购房者需关注开发商是否按时备案，避免因手续延误影响放款。全款购房可省去等待时间，但贷款购房需预留足够缓冲期，防止资金链断裂。