建筑面积是不是室内面积?

建筑面积是建筑物外墙围成的总面积，包括室内面积、墙体厚度、阳台、楼梯间等公共区域。室内面积则是实际可使用的空间，不包含墙体和公共部分。比如一套100平米的房子，建筑面积可能比室内面积大10到20平米，因为墙体和走廊占用了空间。买房时要注意这两个数据的区别，避免被误导。

两者的区别

建筑面积计算规则更复杂，要加上公摊面积；室内面积则按墙体中线内测计算。开发商常以建筑面积作为计价标准，但实际使用的是室内面积。二手房交易时，两者差异更明显，老房子墙体厚，公摊可能高达25%。装修预算应按室内面积计算，这样更准确。