燕郊汇福悦榕湾算是高档小区吗?

燕郊汇福悦榕湾定位中高端小区，主打改善型住房。小区绿化覆盖率高，配有中央花园和儿童游乐区。户型以90到140平方米为主，精装修交付。物业费每平米3元，提供24小时安保和保洁服务。周边有超市、医院和学校，生活便利。房价比燕郊普通小区高30%左右，但比北京郊区低。

小区配套与口碑

小区内有健身房和游泳池，业主可免费使用。地下车位充足，车位比1:1。部分业主反映隔音效果一般，靠近主干道有噪音。社区活动丰富，每月组织业主聚餐。燕郊房价波动大，2023年均价每平米1万5。小区升值潜力受区域发展影响，未来通州北延规划可能带动房价。