划拨土地的房子可以办按揭贷款吗?

划拨土地的房子能否办理按揭贷款，要看土地性质和当地政策。这类土地属于国家无偿划拨，没有缴纳出让金，银行一般不接受抵押。如果房子已补缴土地出让金并办理了出让手续，转为出让用地，部分银行可能会考虑贷款。具体需咨询当地银行和不动产登记中心，确认是否符合条件。

注意事项

划拨土地的房子贷款难度较大，银行风险较高，审批更严格。有些银行要求提供额外担保或提高首付比例。购买此类房产时，务必核实土地性质和产权状态，避免后续纠纷。建议优先选择出让用地的房产，贷款更顺利，风险更低。