公寓房的最大公摊面积是多少平方?

公寓房的最大公摊面积没有全国统一标准，一般在建筑面积的15%到25%之间。有些高层住宅的公摊能达到30%，比如电梯井、管道井、楼梯间、大堂和公共走廊都会占用空间。小户型或低层住宅公摊可能低至10%，而带豪华装修的大堂或双层挑高会所会增加公摊面积。不同城市和楼盘差异很大，购房前要仔细看合同里的分摊说明。

公摊面积的影响因素

公摊面积大小取决于楼栋类型和设计结构。30层以上的高楼公摊通常比18层以下的多，因为需要更多电梯和消防通道。板式楼比塔式楼公摊小，走廊窄、电梯少能省空间。地下室设备房、门卫室和垃圾站也会算进公摊。有些开发商会把架空层或绿化长廊计入公摊，这些都会直接摊高你的实际得房率。买房时最好实地测量公共区域，别只听销售口头承诺。