物业的物业费多余是否可以转入公共收益资金?

物业费多余部分可以转入公共收益资金，但需符合业主大会决议或合同约定。这笔资金可用于小区公共设施维修、绿化养护或业主福利项目。物业公司需公开账目，接受业主监督，确保资金使用透明。若合同未明确，需经半数以上业主同意方可操作。

公共收益的使用

公共收益资金可用于电梯广告、快递柜场地出租等收入积累。这笔钱可以补贴物业费不足，或用于屋顶防水、路灯更换等紧急维修。业委会每季度需公示收支明细，业主有权查询资金用途。闲置资金可存入专用账户，获取利息后用于小区公共开支。