二手房买几年可以交易?

二手房交易时间取决于房产证办理时间。新房拿到房产证后，满2年可以免增值税，满5年且是家庭唯一住房可免个税。不满2年需缴纳5.6%增值税，不满5年非唯一住房需缴纳1%个税。部分城市有限售政策，比如杭州要求新房满4年才能交易，具体需查询当地规定。

交易税费计算

税费金额与房款和持有时间相关。总价100万的房子，不满2年需缴5.6万增值税，不满5年非唯一住房需缴1万个税。满5年唯一住房基本无税费。中介费一般为房款的1%-2%，可协商。过户费包含契税、登记费等，契税首套1%，二套3%。提前准备资金，避免因税费不足影响交易。