二套房贷可以转成一套房贷吗?

二套房贷不能直接转成一套房贷。房贷类型由购房时的房产套数决定，不会因为后续情况变化而改变。即使首套房已卖掉，银行仍会按二套房标准执行贷款利率。若想享受一套房利率，需结清原贷款后重新申请，但审批结果要看银行政策。部分城市对“卖一买一”有税收优惠，但房贷性质不变。

转房贷的替代方案

可以尝试商转公或商转组合贷。商转公需当地有公积金贷款政策且原商贷无逾期；商转组合贷则需同时满足商贷和公积金贷款条件。转贷前要比较利率差和手续费，避免得不偿失。提前还款后再申请新房贷也是一种选择，但需准备收入证明和征信报告。建议咨询多家银行了解最新政策。