卖房委托期限一般多久?

卖房委托期限一般为3到6个月，最长不超过1年。具体时长由房东和中介协商决定，常见的是3个月或6个月。委托期内中介负责寻找买家、带看房源、谈判价格等。如果委托到期房子还没卖掉，双方可以续签合同。委托期内房东不能自行出售或委托其他中介，否则需要支付违约金。

委托期限的影响

委托期限长短会影响卖房效率。3个月期限适合急于出售的房东，中介会更积极推广房源。6个月期限则给中介更多时间寻找高价买家。委托期内如果房子降价或调整策略，成交概率会提高。有些中介会设置独家委托，期限更长但服务更全面。委托到期后房子重新挂牌，价格可能根据市场变化调整。