房产证满多长时间可以交易?

房产证满2年可以交易，普通住宅满2年免征增值税。满5年且是家庭唯一住房的，还能免征个人所得税。不同城市政策略有差异，比如北京、上海等一线城市可能有额外要求。购买二手房时，一定要查询房产证年限，避免税费增加。新房房产证办理时间会影响交易年限，需提前确认开发商办理进度。

交易注意事项

房产证年限计算以登记日期为准，不是购房合同日期。满2年或满5年需以房产证登记时间为准，不能按网签时间计算。如果房产证丢失，需先补办再交易，补办期间无法过户。继承或赠与的房产，年限可能重新计算，需提前咨询当地房管局。交易前最好请中介或律师核实房产证状态，确保顺利过户。