套房都是按建筑面积卖吗?

套房确实按建筑面积出售，建筑面积包含套内面积和公摊面积。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。开发商会明确标注建筑面积和套内面积，购房者需仔细核对。不同楼盘公摊比例差异大，高层住宅公摊通常在20到30之间，洋房或别墅公摊较小。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间。同样建筑面积的房子，公摊越大，套内面积越小。购房时要关注公摊是否合理，过高的公摊会浪费购房款。有些楼盘会赠送部分面积，但实际得房率才是关键。建议实地查看公共区域，了解公摊的具体构成。