公积金可以买二手房吗首套房?

公积金可以买二手房，但必须是首套房。购房者需要连续缴存公积金满6个月以上，账户余额充足。二手房房龄不能超过30年，总价需符合当地公积金贷款上限。贷款额度计算公式：账户余额乘以15倍，最高不超过80万元。购买时需提供购房合同、首付款证明和卖方房产证。

贷款流程注意事项

申请公积金买二手房需先评估房屋价值，贷款额度不超过评估价的80%。购房者需到公积金中心提交材料，审核通过后签订借款合同。贷款发放后，钱会直接打到卖方账户。提前还款需满1年，每年可还1次本金。房屋过户后需办理抵押登记，贷款还清前不能出售房产。