贷款买房首付一般是多少?

贷款买房首付金额因城市政策而异。一线城市首付比例通常为30%，二三线城市可能低至20%。购买首套房首付压力较小，二套房首付比例会提高至40%以上。公积金贷款首付比例更低，部分城市只需15%。首付金额还与房屋总价直接相关，100万的房子首付最少需15万到30万不等。具体金额需咨询当地银行或开发商。

首付准备建议

准备首付时需考虑额外费用。契税、维修基金、中介费等加起来约占房款3%。100万的房子额外支出约3万元。首付资金可以来自个人储蓄、家庭资助或出售其他房产。银行会审核首付来源，禁止借贷资金。建议提前半年规划，预留应急资金，避免因首付耗尽影响后续生活。公积金提取也是重要补充渠道。