房地产认购是什么意思?

房地产认购是买房的初步约定。购房者先付一笔定金，锁定房源和价格。开发商会发认购书，明确房号、面积和总价。定金一般几万元，签合同后可抵房款。如果购房者反悔，定金不退；若开发商违约，需双倍返还定金。认购后通常有7天筹款时间，逾期可能算违约。

认购书的注意事项

认购书不是正式合同，但具有法律效力。购房者需仔细核对条款，比如付款时间和违约责任。定金金额不能超过总房价20%，超过部分无效。签认购书前最好先查开发商五证是否齐全，避免后续纠纷。口头承诺不算数，所有约定必须写进书面文件。