昆明买二套房有负债能办理吗?

昆明买二套房有负债能否办理，主要看银行评估你的还款能力。如果月收入能覆盖月供的2倍以上，且征信良好，银行可能会批贷款。负债过高会影响审批，比如信用卡欠款多或网贷频繁。建议先结清部分债务，降低负债率，提高贷款成功率。

办理条件

昆明二套房贷款要求首付比例不低于40%，利率比首套房高。家庭名下已有房产，再买房就算二套。银行会查你的征信记录，逾期次数多会被拒。如果首套房贷款未结清，二套算作"认房又认贷"。建议提前准备收入证明和银行流水，确保材料齐全。