房贷提前还款几年内合适?

房贷提前还款建议在贷款前5年内进行，这段时间利息占比最高。还款时优先选择缩短年限而非减少月供，能节省更多利息。等额本息前5年还的多是利息，等额本金前期本金占比低。提前还款前要确认银行是否有违约金，部分银行要求还款满1年才免违约金。公积金贷款不建议提前还，利率低不如投资理财。

提前还款注意事项

提前还款后记得向银行索要结清证明，避免影响房产抵押注销。还款后月供不变可缩短年限，月供减少可减轻压力。组合贷款应优先还商贷部分，利率更高。手里留足应急资金，别因还贷影响生活质量。提前还款后可要求银行重新计算还款计划，确认新还款日和金额。