多少年的旧房子可以重建?

旧房子能否重建要看房龄和房屋状况。一般超过30年的老房子结构老化严重，重建可能性较大。20年以上的房子如果墙体开裂、地基下沉，也需要重建。房管部门会鉴定房屋安全等级，危房必须拆除重建。农村自建房政策更宽松，城市商品房需审批。重建时需办理规划许可和施工许可证，确保符合建筑规范。

重建注意事项

重建前要评估房屋价值，重建成本可能高于市场价。老房子地段好但面积小，重建后能扩大空间。重建时需保留原有结构承重墙，不能随意改动。施工期间要设置安全围挡，避免影响邻居。重建后房屋产权不变，但土地使用性质可能调整。建议找专业施工队，避免偷工减料导致新问题。