上海买房子首付一般多少?

上海买房首付比例因房屋总价和贷款政策而异。首套房首付最低30%，总价500万的房子需准备150万。二套房首付比例提高到50%，同价位房子需250万。部分区域或特定楼盘可能有额外优惠，但主流标准基本如此。公积金贷款和商业贷款的首付要求略有不同，具体需看银行规定。

首付准备建议

首付资金来源包括个人积蓄、家庭支持或理财变现。上海房价较高，建议提前3-5年规划储蓄。二手房交易还需考虑税费、中介费等额外支出，约占总价3%-5%。部分开发商提供分期付款或首付分期方案，可缓解短期资金压力。购房前需评估自身还款能力，避免过度负债。