买房交的定金是首付吗?

买房交的定金不是首付，两者性质不同。定金是购房意向的担保，一般占房款总价的5%到10%，具有法律约束力。如果买家违约，定金不退；如果卖家违约，需双倍返还定金。首付则是购房总价的首期付款，通常占30%到50%，是购房合同履行的一部分。定金可以抵扣房款，但需要签订正式购房合同后才能转为首付。

定金与首付的区别

定金和首付在支付时间和法律效力上也有差异。定金一般在签订认购书时支付，而首付在签订购房合同时支付。定金适用定金罚则，违约时会承担相应责任；首付违约则可能涉及其他合同条款。购房时需明确区分两者，避免混淆。定金金额较小，首付金额较大，购房者需提前准备资金。签订合同时要仔细阅读条款，确认定金和首付的处理方式。